Erdgeschosswohnung mit Garten
870 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
46325 Borken
46325 Borken
2 Zimmer
ca. 72,50 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubaukomplex in Borken-Burlo bietet komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen zeitgemäßen energetischen Standard (Effizienzklasse A+).
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende kleine Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz im Freien und kann vom Mieter individuell gestaltet werden. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, während ein moderner Vinylboden eine harmonische Wohnatmosphäre schafft.
Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in attraktiver Lage suchen. Der Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für Strom und Wasser ab.
# Ausstattung
- moderner Vinylboden
- Wohn-Esszimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz (70,00 €/mtl.)
- Terrasse
- kleiner Garten (Selbstgestaltung)
- Wasch/Trockenraum im Keller
- 1 Kellerraum
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
- Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Neubaukomplex befindet sich im zentralen Bereich des Borkener Ortsteils Burlo. Die Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit einer gut ausgebauten örtlichen Infrastruktur. Entlang der Straße, sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister sowie Gastronomieangebote in kurzer Entfernung erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote für Familien und Jugendliche befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Die Wohnlage profitiert zudem von einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Der nahe Klostersee sowie das Burlo-Vardingholter Venn mit seinen Moor- und Grünlandschaften bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse. Gleichzeitig besteht über die Landesstraße L 600 eine gute verkehrliche Anbindung an die Stadt Borken und die umliegenden Ortsteile, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Adresse eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und zentraler Versorgungslage. Der Neubaukomplex eignet sich daher besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 10 km
Zentrum 0,2 km
# Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:
info@bs-realinvest.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2032-01-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2025-1012 Mehr Infos
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende kleine Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz im Freien und kann vom Mieter individuell gestaltet werden. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, während ein moderner Vinylboden eine harmonische Wohnatmosphäre schafft.
Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in attraktiver Lage suchen. Der Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für Strom und Wasser ab.
# Ausstattung
- moderner Vinylboden
- Wohn-Esszimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz (70,00 €/mtl.)
- Terrasse
- kleiner Garten (Selbstgestaltung)
- Wasch/Trockenraum im Keller
- 1 Kellerraum
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
- Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Neubaukomplex befindet sich im zentralen Bereich des Borkener Ortsteils Burlo. Die Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit einer gut ausgebauten örtlichen Infrastruktur. Entlang der Straße, sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister sowie Gastronomieangebote in kurzer Entfernung erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote für Familien und Jugendliche befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Die Wohnlage profitiert zudem von einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Der nahe Klostersee sowie das Burlo-Vardingholter Venn mit seinen Moor- und Grünlandschaften bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse. Gleichzeitig besteht über die Landesstraße L 600 eine gute verkehrliche Anbindung an die Stadt Borken und die umliegenden Ortsteile, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Adresse eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und zentraler Versorgungslage. Der Neubaukomplex eignet sich daher besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 10 km
Zentrum 0,2 km
# Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:
info@bs-realinvest.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2032-01-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2025-1012 Mehr Infos